| CoffeeMilkorTea |

在　Ｆｏｃｕｓ　的帖子里，谈起了语言的力量。

同样的词，或句子，不同的人，竟然可以起着不同的见解和定义。

负债，许多人看到这个词，就是厌恶，恐慌，烦恼，憎恨。
有些人，叫他去负债，好像叫他吃大便一样。
负债，就好像和风险捆绑在一起一样。

如果大家有看到我去年关于　Ｄｅｒｉｖａｔｉｖｅ　的分享，应该记得如何　Ｐｒｉｎｔ　Ｍｏｎｅｙ　的事情。很多人，我问他们，现在给你一架印钱机器，好不好？他们都说好。然后我说，可是我要你们负债，好不好？　他们都说当然不好，要考虑看看。

很可惜的，现今的新金融规则，就是要利用负债来印钱。
不懂得负债的人，要比懂得负债的人，还要更贫穷。

不认同？　参考一下　信用卡优惠或　ＢＴ　的帖子。
一个很奇怪的游戏规则，对不对？

不懂得负债的人，更加追不上懂得用负债来创造现金流的人。
不认同？　拿你的财富增长速度，和我的财富增长速度对比和参考一下。
一个很奇怪的游戏规则，对不对？

同样的一个词，有人看到风险，有人看到机会。

签房屋的贷款合约，有人想到了辛苦的２、３０年开始了。
我在签房屋贷款的合约的时候，却看到了２、３０年被印出来的无数钞票。

我们的分别，就在如何使用不同的语言。

要改变你的人生，今天必须开始掌控你的语言。
记得使用富人的语言。

u sounds like Robert Kiyosaki dy. haha. Indeed, we can learn a lot from his books, especially "conspiracy of rich".
看他的书的人很多，但会运用的人有多少。

Time Is Emotion

阅读过了陈总的帖子。。。。
感觉收益良多。。。也感觉到自己很想跟随你们的脚步。。。

大约在多个月前，我们去旅行的时候，
他分享了一个关于 Supercycle的看法。

他已经在房产里，赚了一轮，现在又把枪头倒回股市。

听的人不少，不过真正做的人，又有多少？

让我想起一直喊股市，房市泡沫的人。
都是一群越来越恐惧的人。

等到他们真正进场和乐在其中的时候，
变成一群贪婪的人，悲剧就会上演了。

正如现在许多贪图2，3年后，新建好的楼盘，
会赚大钱的人一样。

Google DWD Gold Coast Australia 2011; UPW sydney 2012.

没有我们做不到的事，只有我们不想做的事

"There's always a way - if you're committed." ~ Tony Robbins

doing is learning.

好债务等于累积资产

吉隆坡29日讯）《如何在5年内，以房产投资退休》作者之一陈鹏天说：“过去因有金本位制，在金本位制取消后，印刷钞票的权力落在中央银行身上，经济不景时，央行会印刷大量钞票流入市场，以刺激消费。”

他解释，大量的钞票流入市场，意味着价值贬低，通货膨胀幅度十分大，逐步削减人民的购买力。

他昨日在“资产与负债——现金流的重要”讲座会上这么说。

他说，债务有好坏之分，累积好的债务，等于在累积资产。

“资产与债务是无法分割的，不过，好的债务可帮助累积资产，也就是让投资者拥有净现金流的优势。”

他解释，净现金流的定义就是租金收入大于所有开支，例如偿还贷款、地税、门牌税、火险等后的净收入，在这样的条件下，只要房子出租，就没有付款的压力。

“很多人都十分抗拒债务，不愿意累积债务，这也导致他们无法累积资产。”

须考虑出售坏债务

陈鹏天说，不少人对于出租产业并不热衷，认为转售房产也有利可图，但是，这类投资者称为资本增值的投资者，面对风险相对的比较高。

“资本增值的投资者，注重卖出房产的时机，即便房租无法承担贷款，每月仍需补贴，他也不介意。可是，一旦经济不景，房产无法售出，每月还要贴钱供屋子，资金流动就会出现问题。”

陈鹏天建议投资者，面对中央银行持续提高利息，若房租不足应付贷款，成了坏债务，就必须考虑出售。

一直以来都想理解陈总的故事，今天有幸可以看到陈总的分享。
进来留个脚印。

“每天就问自己一个问题，这样的生活是否你想要的。”

我可以对自己说，这不是我想要的生活，所以我还在学习投资当中。

从陈总身上学习到最多的，
就是“创造价值”这件事，
感谢你的分享。

陈总，要跟你们一起投资产业可以吗？

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Q:你的麻烦是什么？
A:没有足够退休的钱！

Q:为什么没有足够退休的钱？
源头出在哪里？
A:源头是：资本太少、时间太短、没有方法，所以还没赚到足够退休的钱！

Q:1）为什么你的资本那么少？
2）为什么你的时间不够（每个人都有24小时的）？
3）为什么你没有方法？（很多论坛的分享人都有方法）

A1）为什么你的资本那么少？
答：想不到钱借钱的方法，一个人的能力有限，靠人赚钱的方法，赚到的资本有限。

2）为什么你的时间不够（每个人都有24小时的）？
答：55岁的人有481800个小时，而我只有236520个小时（加上以前浪费太多时间了），所以时间不够。

3）为什么没有方法？（很多论坛的分享人也有方法）
答：方法有很多，可是不知何者适合自己，加上论坛提供方法的同时也附带很多的批评，不知何者真何者假，害怕一旦选错，又必须从新开始，人生没有多少个十年。

Q:1）为什么你的人赚钱的能力有限，只赚到有限的资本，我们却看到有很多人，好像 BBJ，老散，医师等，可以有很强的人赚钱能力？
为什么你不能像他们？

2）错了，为什么不想在5年内退休？ 5年也不过50K小时而已。是时间不够，还是你认为不能在5年内退休？

3）那么你怎么才知道哪个方法适合你自己？

A:1）为什么你的人赚钱的能力有限，只赚到有限的资本，我们却看到有很多人，好像 BBJ，老散，医师等，可以有很强的人赚钱能力？
为什么你不能像他们？
答：我想，专业人士/生意人赚到的收入会比打工仔赚到的多吧。

2）错了，为什么不想在5年内退休？ 5年也不过50K小时而已。是时间不够，还是你认为不能在5年内退休？
答：我也想在5年内退休啊，但是我没有信心可以在5年内可以退休。

3）那么你怎么才知道哪个方法适合你自己？
答：erm... 我知道的话可能我已经成功了<==不要鸟我，开玩笑的。
我想，要试过才知道吧。。

Q:1) 是你认定自己赚不多，还是打工仔赚不多？
（Focus 就是打工的，3K的薪水开始投资，现在有7间以上的房产）你一定是没有买这本书来看。
都市人也是打工的（薪水应该也是3K），拥有14间以上的房产。

2）要怎样做，才会有信心？

3）既然要试过，才知道，为什么不现在就尝试一些已知的方法？

我也要想要些不一样的激荡。。
可以试下吗？谢谢。。

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有人问我，要怎么改变。

我问，你有没有很多时间来做这些改变？
他问，要多少时间。
我答，要很多时间。很多、很多的时间。

他说，我没有那么多时间。

财富，资源，可以在这个世界上，分配得不均匀。
时间，却是很公平的分配。

每个人都有24小时。
没有人可以投机取巧。增加或删减。

可是，这个世界竟然存在没有时间去改变自己生活的人。
悲哀。

T harv eker language.

"nothing has meaning, unless u mean it!"

Lets your money work hard for you, not you work hard for money.

其实在新的金钱游戏下，赢家不管使用任何工具，都是要懂得运用债务的。
害怕杠杆和债务的人，只会被抛离更远。

有些人，很想成长，心里追求　Ｇｒｏｗ，可是自己却死死抓着　Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ　不放手。

举个例子，有些人要让自己成长，学习更多东西，可是不愿意换工，不愿意换圈子，认识新朋友，不愿意做自己不熟悉的事情，等等。他们只愿意进回自己熟悉的范围或圈子。

在　Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ　如此重要的情况下，如何　Ｇｒｏｗｔｈ　呢？

我们也看到不少人，在真实生活上，是一板一眼的。
可能还有点木讷和沉闷，这些人，都是以　Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ　为先的。

然后他们的心里，追求　Ｌｏｖｅ／Ｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎ　的基本需求开始饿坏了，
所以他们就不断地上网吹水，到处认识网友。不过，只限于网络世界，不可以带回自己的真实世界。
因为当这一切突破网络，来到真实世界的时候，他们的　Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ　就完蛋了，
他们就很没有安全感。

同样的心理矛盾，也会出现在婚姻或家庭关系里。

例如女方在追求　Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ　和　Ｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｔ　的时候　（很多女生的首选），
她要的，就是稳定的关系，和让自己感受到被重视。而如果男方在追求　Ｖａｒｉｅｔｙ和Ｌｏｖｅ／Ｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎ，那么男方要的，就是冒险／惊喜和爱。如果２人的心理需求没有调整过来，
慢慢的，女方会觉得这段感情不稳定，甚至觉得男方不重视她。男方则会为了相同的问题，觉得沉闷，而慢慢把重心放到朋友的身上，更享受和朋友吹水聊天的感觉，而忽略了女方的感受。

他们最后只好分开，即使双方都是爱对方的。

和大家分享这些，是因为我们的人生过程里，总是会碰见／遇到问题。
为什么会有问题？　因为有问题，才会感受到生命，才会发现我们自己还活着。
只有死人不会感受到问题的。

可是，由于我们不了解自己的心理需求，而往往为自己的人生增加了更多问题，
甚至终生受困于这些问题当中，没有办法享受生命，或者感受生命的伟大，更不能帮助更多人，真正的实践自己的生存意义。

有人在股海追高逐低了几十年，还没有财务自由，浪费了自己的时间／金钱。
真正的原因，就是不肯放下Ｖａｒｉｅｔｙ（冒险）的需求。
心理需求，是不可以避免的，其实它就是我们的七情六欲。
不过，我们可以调整它的重要性，或先后次序，甚至给与替代品。
要享受冒险，可以去不同国家的旅行，可以认识不同行业的人，可以吃不同的食物，可以尝试不同的投资方式等等，来满足的。

现在的成绩，就是果。要改变果实，只能从因开始。
在可以调整自己的心理需求／七情六欲之前，不管尝试多少次，都不会是成功的好方法。

有些人总是嫌自己赚钱不够多，不够快或时间不够。这些人的问题，就是死死抓住了　Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ。
Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ　给到他们的安全感，就好比毒品给到吸毒者的安全感和确定性一样。

这些人只使用同一个模式投资，同一份工作，同一群朋友，同一个地方／食物，等等。
这样的情形，想要快速的改变自己的财务状况，是很矛盾的。
由于他们做不到，就开始说服自己，慢慢来，一步一脚印比较好。
我们可以先规划，然后花多少年来完成等等。

要改变这些，他就必须懂得调整Ｃｅｒｔａｉｎｔｙ的需求。

很好的例子。
给你看看哪里 Blue 了。

Blue 的人，还在跟着自己的Rules。搞清楚次序，是你的 Rules。
Orange 的人，是边快速赚钱，边快速练功的。

你看看医师，在投资里，和一、两年前，有什么不同？
他在投资里，已经很 Orange了。

Yellow man, will see and has a success plan in head/mind.
Yellow man seldom test around, but will walk steps by steps out easily, in shortest time.

Green like to check many things.
Ok or no, means harmless to them, they just want to know more.
随缘，学习，尝试。Green.

orange 的重点在效率，行动，和数量上。

要不要把你的身家交出来给我们？

我也是追求Certainty & Growth/contribution的人