adasdasd

Learn, un-learn, re-learn.
你全部所学的东西得先全部忘记它。学很多虽然听起来不错，不过不要忘记这些是你的背负。
把全部背负放下，只挑那些最重要的，从新开始学习的路程。

=============================

你的这段路我有走过，当你经历后，还会学到更多。
其实很多答案你已经有了，只是还不知道而已。
偶尔停下脚步，问问自己“我最基本的要求是什么？”。
而不是“人家能拥有的，我也要。”，因为那不是你真正所要的。

要的东西越多，拥有的也多，包袱也会增加。
好坏都有，路怎样走，到最后看你了。

=======================

夜兄应该有听过孔老夫子说过酱D一句话:

温故而知新!

哈哈,
医师读医书,
时常都需要温故而知新D!

=============================

现金流的定位

金钱的问题永远主要只有两个：
1. 没有钱或不够钱的问题
2. 太多钱的问题

现代的人常常都说钱不够用，经济不好，市道不好，
那么现代的社会到底出现哪一种金钱问题呢？
没错。。。是太多钱的问题，而不是不够钱的问题。

既然有太多钱，那为何大家都还会觉得钱不够用呢？
因为我们都没有站在对的位置，或不懂得如何开采这笔钱。
所谓 Money-money everywhere, not a single drop to drink.
我们看到到处都是水，但是没有一滴能够给我们喝。
不管目前是熊市还是牛市，钱都在不停的流动。
任何时候，都有地方有钱流进，也有地方有钱流出。
重点是我们站在那个定位罢了。

It takes money to make money？
那么，要让钱流进。。。就必须要先有一笔钱，
或很多很多的钱，才能做到吗？
若你要有1年 RM50k 的被动收入，
就必须要有 RM1,000,000 DY 5% 的股票吗？
未必。

要让钱流入。。。主要有两个方法：
1. 改变自己，或改变自己所站的位置，选择站在钱流入的地方。
2. 提高自己的能力，主导金钱流进从未流进的地方。

致富或创造被动收入未必需要现有很多钱，
而是需要正确的财务教育，懂得如何把自己 position 在
一个钱流进的地方，或者懂得主导金钱流进你要的地方。

不管你是否愿意作出以上的两个改变，钱还是一样会继续流进
那些地方的。那些已经长期有钱流入的管道，
它们是不会因为你选择不站在那个位置，而现金流中断的。
你不 receive，只好给别人拿去了。

不过好消息是。。。换我们的定位，或主导现金流流入，
是不一定需要先有很多钱，就能办到的。
要如何从 E & S，换去 B & I，我们主要需要的是财务教育。
要如何从负债的位置，换去资产的位置，也是需要财务教育。
即使不改变我们所站的定位，要改变现金流的方向，流进我们的口袋，
也是需要财务教育。

有了财务教育，换我们的定位或位置，就会好像只是用走路那样
走几步到隔壁有钱流入的地方那样简单而已，而非需要很多钱。
这些“隔壁”的地方，很多时候甚至还是一直就在我们身边或眼前，
但是我们却又从未想过或留意过的地方。

其实。。。换位置，让钱流入。。。就代表我们拥有很多东西吗？
从另一个角度来看。。。我们并没有真正拥有什么东西。
生来不带何物，死了也带不走任何东西。
所以换位置。。。只是有如我们在这个世界里选择一个比较好的地方，
比较好的酒店，比较好的住宿，暂时 tumpang 一下罢了。

大部分的人其实都有这样的选择，
既然每个人都带不走任何东西，那为何不选择在比较好的地方 tumpang 一下，
而非弄到自己挣扎一生不可呢？

根据去年的统计，全世界的总资产价值 200 兆美元 ($200 Trillion)，
相等于 $100 钞票堆成 2.5 米高/厚，然后排满 200 个国际足球场大的蓝海那样。
在现代的金钱大蓝海里，没有财务教育的话，
我们就只能成为这个大蓝海的尸体，随波逐流~

==================

呵呵。。。。
股票回购＝派发股息。

============================

Scenario 2: BV 去到 RM300k，refinance 90% BV，RM270k。
得到 RM101k 资金（还未扣手续费）

a. 供15年，每月 RM2050，比 1a 每月多 RM770，1年 RM9240。

RM100k 的资金，假设投资在2间300K++ 的产业（头期+律师费+装修=RM50K一间）
只要每间创造至少RM400的正现金流，就会有利可图。租金回报只需7% 以上。
难吗？


Scenario 3: 即使是产业泡沫，怡保产业的增值应该没有那么高。
如果 BV 只有 RM250k，refinancen 90% BV，RM225k。
得到 RM56k 资金 （还未扣手续费）

a. 供15年，每月 RM1700，比 1a 每月多 RM420，1年多 RM5k。

RM56k 的资金，必须投资1间300K++ 的产业（头期+律师费+装修=RM50K一间）
只要每间创造至少RM400的正现金流，就会有利可图。租金回报只需7% 以上。
难吗？

不管增值多少，几乎都是同样的数学题。
所以，用你的父母去 Refinance，是最正确的答案。

所以说，有事没事，都要去银行一圈。
可以学的事情，随时是过百万的价值。

我今天才跑了银行一圈。
弄 Credit Card。

Power Of Action。

===========================

如果我们在找着 brown，我们是不可能看到 red 的。

或者遇到 Red 的几率很低。。。

如果我们在找着 Red，我们同样也是不可能看到 brown 的，

或者遇到 Brown 的几率很低。。。




感想：

Focus，专注的重要性。。。

同时如何靠 questioning 来改变我们的能量和专注。

如果你说你要找 Red （有 cash flow + undervalue) 的产业，
或者 Red (派息+成长）的股票，
或者创造 Red （每月 RM10k) 的 passive income。。。
而你说自己找不到，做不到。。。
很大可能你是一直找着 brown，然而期待自己得到 Red。
也可能你甚至什么都没有去找。。。然后只是和自己说找不到。

正在思考着我要找些什么东西，或正在找着些什么东西。。。
这些东西。。。要还是不要？

没错。。。就只是要或者不要罢了。。。

==============================

这个是很个人的。。。
每个人的答案都会很不同。

我个人的想法是：
找一些看过日出的人，
向他们请教和学习，
如何才能看到日出，
然后 model 他们。

比如说 model 他们早睡早起，
model 他们向东边跑，
model 他们多关注天气报告，知道明天不会下雨或有乌云，
model 他们住在容易看到日出的地方。。。
等等。

不过，我认为最致命的地方。。。不是因为不知道跑错方向。
很多人的问题反而是。。。
明知道自己做着 brown，是得不到 red 的，但是还是要做下去。
可能人家已经分享了，要往东边跑，才能看到日出，
而我们还选择自己向西边跑看看。。。可能西边也会有日出。

或者明明美国往东飞 5000km 就能到欧洲了，
可是却偏要往西跑个 30000km 到欧洲。
然后还会和你说慢不要紧，我甘愿。。。只要能到就好了。
或者会说往东边飞的机票我买不起。。。
所以只能搭往西边开的船和巴士。

=============================

答案给了还在问。。。两个可能：

1. 你没有相信夜孩子说的话（哈哈，好。。。真听话）
2. 你不是往东跑或往西跑。。。而是可能你根本就不想再跑了。

找那些长期投资依然能赚取可观回报的投资者，model 他们，
不就行了吗？

有些人说。。。我 model 了呀。。。
我 model 了谁谁谁长期投资股票。。。
结果还是亏钱。。。

人家可能是长期投资 PBBANK, F&N, NESTLE 等（向东跑），
然后长期投资股票赚取可观回酬，达到财务自由（看到日出）。

我们却偏偏拿着 ABC 的周期股，低价炒股（向西跑），
然后期待长期投资股票赚取可观回酬，达到财务自由 （看到日出）。

可是偏偏同时有人炒进炒出 ABC 股（向西跑），
一样赚取暴利。。。或许只是比较忙交易（看到夕阳）。

夕阳和日出可能都是一样美，还不是太阳一粒。
只是我们要向对的方向，来找对的东西罢了。

=============================

看书。。。和亲自上课。。。
收获和效果怎样都是有别的。

我不晓得内容是否完全一样。。。不过即使一样也不出奇。
因为课程是要来 practice，而不是听讲座的。
一些书里的 teory，特别是 NLP 这样的学问，
不 practice 的话，单靠读，看和听。。。效果差很远的。

上次 BBJ 兄就和我分享了这个重点。。。感恩。
当时 BBJ 兄是分享说。。。
AR 的第一本书。。。Unlimited Power，
有教 NLP 的其中一个技巧。。。Anchoring。

问题是，单靠看书。。。看他讲的 theory，
没有 practice 过，我们能知道或了解什么才是 anchoring 吗？
自己在家练习，和在现场有导师指导，有一群正面能量的同学支持，
效果会一样吗？

就好像很多人可能买了一大堆 Robert Kiyosaki 的书，
但是从来不 practice，不去行动 find out 里面的宝藏，
期待书里可以得到全部答案。。。结果还是什么都没有做到。

在我最初认识到有 Academic Education，
Professional Education，和 Financial Education 的分别时，
我起初以为。。。读经济，会计，上学，读 degree，中学，小学，MBA 等，
属于 Academic Education。
看巴菲特学股票，读 Robert Kiyosaki 的书，读冷眼。。。等等，就是
Financial Education。
最初。。。大概是1年前，我的认知是这样的。

不过，之后我发现到。。。
读了一大堆所谓 Financial Education 的书，
未必会有 Financial Education。FQ 未必会提高。

读了一大堆 Robert Kiyosaki 的书，
然后说我会，我明白，我听过，我懂，
但是被动收入是 0，或无法创造现金流产业的话，
这个就代表我们不懂，代表我们没有 Financial Education，
即使我们读的书，学习的对象，可能都是好的 Financial Education Resources。

另外，读 Robert Kiyosaki 的书。。。
然后期待里面可以找到股票投资精髓，
或者一厢情愿把他的理念 100% 用在股票里。。。
然后说 invest for cash flow 西北慢，没有用。。。
也是和一个向西跑，然而期待看到日出的人没有分别。

就好像你跑去问巴菲特如何投资产业那样。。。
或者问 Bill Gates 和 Steve Jobs 如何投资股票致富。

外汇的道理，相信也是一样的