Saturday, February 25, 2012

SADSAdasdasdasdasdsa

就只是股票或房地产投资的而已吗?
自我提升,思维改变,情绪管理和内在沟通的咚咚呢?

股票/房产的话有:
1. 冷眼分享集 (股票。。。主要是心法和股票投资的理念)

2. 冷眼:30年股票投资心得 (股票。。。心法+投资理念+比较详细的一些分析方式和实际例子)

3. 玛丽巴菲特:史上最强投资者巴菲特的《真本事》
(阅读财报的基础。。。师傅当年是用这本 text book 教我入门的
(英文原版:Mary Buffett - Warren Buffett & The Interpretations of Financial Statements)

4. 《Conspirary of The Rich》Robert Kiyosaki (金钱游戏规则,阴谋论,产业,现金流等等)
*最好也看他的第一本书。。。Rich Dad Poor Dad

5. 《Increase your Financial IQ》Robert Kiyosaki (产业,理财,致富理念)

6. 《ABCs of Real Estate Investing》Rich Dad Advisor: Ken McElroy (产业投资新手指南)

7. 《How to become a Property Millionaire》Azizi Ali (产业投资新手指南)

8. 《The Real Book of Real Estate》Robert Kiyosaki
(进阶,甚至是 advance 的产业投资书籍,不管你是新手,
还是 developer / contractor,都会有参考价值)

9. 《如何在5年内,以房产投资退休》Tan81, RedWolf, Focus
(产业投资指南,成功学,个人激励等)



另外,股票和产业以外的。。。推荐你看
《Secrets of The Millionaire Mind》, The Psychology of Wealth, by T Harv Eker.
我觉得这本书可能比很多其他的书来得重要。
至少我也是接触了它和 T Harv Eker 后,
才得到更大的启发和动力。
当然,这也只是个开始。。。不是结束。
还在不断地向多位导师和成功人士学习,
还在不断地自我提升。

并没有推荐你去上他那些昂贵的进阶课程。
不过至少买本书来看看,还有上上他的免费初级课程,
还是蛮有帮助的。

我认为它给了我一把锁匙,
一把能够结合所有成功因素的锁匙(股票,产业,创业,感情,人生的)
一把引导我找到更多更好,更强的导师的锁匙。
当然,这个只是我个人的过程经历,个人的 story,
因为我的路是这样走来的,所以才会有这样的想法吧。

要不要上那些昂贵的课程,就看个人选择了。

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产业版主给你的劝告,

“Price going up or down are sentiments. If your area has a price increase of 50% or more in 2 years. Then you got to be careful.
As it can go down that fast too. The people there happy happy, price go up. If gloomy, then down.”

你的单位很不幸的在这个组别。
要不要把它卖掉?

5605566 的,也是这个组别。他的单位在6个月内,资本增值了25%。
都是红狼害的,因为是红狼选的菜。

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这种问题。。。真的不好答。
因为我认为没有一个永远对的答案,或者特定的标准。

另外,对的选择,不一定是对的决定,不一定是赚钱的。
你对,但你不一定赚钱。
去年。。。我有不少对的分析/看法。。。但结果没有赚到钱。
去年。。。我也有错的分析/看法,但是结果是赚到钱。

不过一般上如果股息和盈利有配合成长,我都是不会卖的。

管理层。。。我认为这些公司的管理层出问题的几率不大。
所以这个应该不会是主要的问题。

看大环境?怎么看呢?我不会看。。。
虽然看对的话会事半功倍。。。
不过很多时候看对部分也要赌赌运气的。
去年无论是媒体,新闻,报纸,分析员,
经济学家,各方专家都在看大环境。。。
有的看今年是牛,有的看今年是熊,
有的一时看牛,看看下牛突然又看熊,看多两下熊又回到牛,
各种各样的看法都有。。。
结果到最后似乎我们都和他们一样厉害罢了。。。
因为结果大家都不准。。。去年几乎是以不牛不熊收盘。

有些朋友会认为,这些好股股价被人越买越高,
很危险,迟早出问题。
但我不认为如果某群投资者 2003年买了某个好股,
之后 2004 年另一群投资者以更高价格买入,
2005 年又另一群更高价买入,
甚至到 2011 年还在以更高价买入会有什么问题。

如果股价是配合业绩表现而起的,
我不认为起得快就代表跌得快。
我也不认为高回酬等于高风险。

除了在10年里才1-2次的牛市最高峰价格(PE 异常高) 买进的以外,
我都不认为这些股的股价1年比1年高会有什么问题。
我们可能只看到它们好像在一段时期里起了很多,
越来越贵。。。

但不要忘记。。。时间也同时在走着的
有些人认为目前很高。。。之前的价格低,
但却没有意识到那个可能已经是1-2年前的高价。
随着时间的成长,股价配合盈利成长。
这个不是应该的,而是必须的!

很多等 timing 的人,等待的当儿。。。
可能都未必有意识到他们又等了1年了。。。(我也还会经常搞错,把 2011 年叫成今年
却忘记帮自己的意识调整一下,告诉自己那是1-2年前的价格。。。
即使公司的业绩表现继续突飞猛进,
他们还是要等1-2年前的价格。

一些长期盈利都成长的股票,
假设每年几乎都保持在 PE 15 上下,
虽然 2011 年的股价会比 2006 年的高很多,
而 2006 年的比 2001 年高很多。。。
但如果说 2006 年买进的危险性会比 2001 年高,
或 2010年买进的危险性会比 2006 年高,
然后 2012年买进的危险性会比 2010 年高的话,
这种看法我个人是不认同的。。。前提是公司盈利素质保持良好。

不少人认为 1500 点很危险,要等 1000 点,甚至更低。
我不知道会不会跌,不过。。。
2008,2010,2011 和现在的 1500 点。。。都一样的吗?
2001 - 2011 年,年年不断加码好股的人也很多,
2001买的,5年前加,前年加,去年加,今年也加。。。他们多数都赚钱,
又不见他们说危险?

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应付不稳定局势的心得


1. 选择投资一些不但有盈利,有成长,而且还是盈利稳定性和确定性高的股票。
这样可以减少因大势不利的冲击(万一被套)。

2. 调整我们的思维
简单的说是我们买股票的目的都是希望股价上升

这个其实都是很多人的问题。他们以为买股票的目的就是要股价上升。
没错,投资股票,股价确实要上升,以获取更高的回酬,
或者给到我们自己少许信心。。。对我们的选股是一种认可而已。
除此之外。。。股价上涨对我个人而言几乎意思不大。

Thoughts -> Feelings -> Actions => RESULTS

以上引用的就是你目前的 THOUGHTS/IDEA。
因为你的 THOUGHTS 就已经不一样了(不能说是不正确),
所以你才会经常有要卖不要卖,担心大势,
怕跌等等的烦恼。。。影响你的 Feelings。
因为你的 THOUGHTS 里,股价上升就是一切。
或者你认为如果无法 maximized gains,
你的资金和财物自主的进度就会无法前进那样的烦恼。

不过,不是每个人的 THOUGHTS 都是那样的。
没错。。。他们或许会偶尔套利(如果遇到机会),
但是万一无法套利,他们也不会惊慌失措。
他们的 FOCUS 和你不一样。
你看红狼,陈总,安东尼,鱼大,BBJ 等等。。。
他们都有以 Cash Flow 为目标的。
被动收入或现金流达标对他们来说是主要的,
回酬和身价不是不重要。。。只是不是最重要的。

他们因为 THOUGHTS 不一样,
FEELINGS 和 ACTIONS 自然也不同。
所以即使身价没有 maximized gains,
他们的现金流依然是明显成长的。
你看他们几人去年的现金流和被动收入,
几乎都是1年里番倍,甚至是数倍的。
这种情况下,还需要经常烦恼什么时候卖,
大势明朗不明朗吗?

THOUGHTS 不改变,也就是冷眼所说的概念不正确的话,
我们即使怎么改我们的 ACTIONS 和 RESULTS,
我们最终都还是无法模仿到那些成功者的 RESULTS 的。

冷眼在新书推介礼说过:
“资金重要,知识重要,时机重要。。。但是,
最重要最重要最重要的。。。就是概念”。

听冷眼说这句话的人,肯定不下千人。。。
但真正明白这句话的含义和应用的人。。。
又不懂有几个呢?

如果看不到背后的含义。。。一般人确实都会认为冷眼
在讲废话,放屁。说了等于没有说。。。没有教些什么好料。
然后就继续坚持自己的想法。。。

当然,这里不是说完全不必理会大势。
你可以提高现金比率,准备应付暴跌。
能够成功捞底,稍微提高少许回酬,
我相信没有人会有意见。
但 timing 看错,你也要有应对的策略。

另外。。。这里是分享一个旧帖,和这个讨论有关的。
http://www.investalks.com/forum/ ... 2729&pid=915080

看回这个帖子,假设你有 100k 资金。。。如果你要把现金比率提高到 50% 来准备应付暴跌,
你会选择卖出 RM50k 股票,-> RM50k 股票,RM50k 现金来等?
还是保持控制 RM100k 的 asset,另外增加 RM100k 资金来达到 50% 现金比率呢?

这里我就用我个人小小的经历来作示范。。。
2011年开始时。。。我资金是 All-in 的,大概2万块的股票。
很多人都说熊市要来了,选择套现。。。保持某个比率的现金等熊。
我则是继续胆粗粗 all-in,然后不断努力的赚钱增加现金。
年尾的时候,我的股票组合已经有 4万的股票,依然还是 all-in,
然后还成功在年尾前又增加了 14k 现金。。。一共是 RM54k,
现金比率 26%。

相比资金2万,但是选择卖股套现,达到 26% 现金的人,
你认为谁会成长的比较快呢?
虽然后者同样可以继续赚钱增加现金,但我相信动力肯定没有前者快。
因为那个 THOUGHTS 不同,那个 INTENTION 不在。
后者的潜意识是在和自己说:“我可以安心慢慢工作,慢慢存钱,
熊市来我也不怕,因为我已经卖出 26% 股票,现金比率 26%”。


前者的潜意识是在和自己说:“我非努力赚钱,提高收入不可!
我非提高自己各方的财务 IQ 不可,我非提高自己印钱的能力不可!

因为我已经 all-in 了,如果我不努力继续找更多的资金,
熊市来的话我就会错失良机了”。


3. 提高赚钱和印钱的能力

赚钱和印钱能力不高的人,会经常烦几时要卖股套现。

因为除了这样以外,他们都几乎没有别的策略来在暴跌时加码。

很多人的 THOUGHTS 是。。。
Invest for cash flow? DY 只有 5% 那么少。。。

FEELINGS 是。。。
很慢,不够吃,不满意。。。

ACTIONS 是。。。
继续 aim timing hoot capital gain。。。
直到资金可以提供足够的 cash flow。

但是。。。他们没有想到。。。Invest for cash flow -> DY 5%
这个只是他们自己的 IDEA,自己的 THOUGHTS,自己给自己的 RULES。
所以才会 lead to “很慢,不实际,不满足" 的 FEELINGS 和 EMOTION。
然后暴跌时更进一步引发一连串不必要的失误,甚至亏损。

因为当 EMOTION 遇上 LOGIC SENSE 的时候,
几乎都是 EMOTION 会赢的。


所以 thoughts 没有调整,feeling 自然会引起负面的 emotion,
不管我们的 logic sense 和 analytical sense 有多强,
都是会因此而输和犯错的。


或许有很多人会 argue。。。那可需要动用到很多的钱才可以,
必须要有很高的收入才能做到。

一听到哪个网友有6间,8间,甚至10间的产业。。。
他们的反应就“哇。。。至少也要百万的资金或身价吧”。

这个就是他们的 THOUGHTS 和 IDEA。
因为他们认为 "It takes money to make money"

而那些成功做到的人 THOUGHTS 不一样。。。
他们都相信 "It takes creativity to make money"
看看红狼兄的专区主题 -> 创意投资法


也会有认为。。。资金小,所以才能做到。。。
资金大的话。。。就不管用了。

这个也是个人的 THOUGHTS。。。
当你的 THOUGHTS 是。。。
“我要安份打工,慢慢存钱累积股票,然后尽量提高股票回酬率”
来达标时。。。

那就真的很抱歉了。。。他们是注定会被自己设下的这个 rules 绑死。
所以他们资金规模一旦变大了以后。。。比方说5万,或10万以上之后,
他们就会开始觉得他们的工资和储蓄不可观了。。。
单凭工资和储蓄。。。再也无法有效地提供到他们在暴跌时加码所需要到的资金了。

可是。。。也有许多成功者的 THOUGHTS 是。。。
“我要提高各方面赚钱和印钱的能力,学销售,学做生意,学产业,
不怕失败,不怕犯错,同时达到可观的投资回酬”。

这样的话,当资金是 RM50k,他们有能力加码 RM25k,
那么当资金来到 RM100k 时,他们有能力加码的就再也不是 RM25k 了,
可能是 RM50k, RM100k 甚至更高。他们不会因为工资收入追不上身价,
无法有效储蓄加码而烦恼。。。
因为他们本来就不打算单靠这笔工资和储蓄来加码,
可能甚至他们也已经辞去领薪工作了

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To Night Kid,

6 divisions of army units have been deployed at the front line. Another 7 divisions will be deployed in Nov 2012. Once the "Kwai Low"s do something foolish in this year, 2 major offensives will be launched. You just need to focus your attacks on PB, MB, HLFG, LPI, BK, UP, GenP, Gent, and GenS.

For your information, those "Kwai Low"s are thinking how to pay $24000000000000 of maturing debts within this year.

Are you ready?

Best regards,

Your Sifu

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Anthony Robbins 2012年 新年的分享:

关于新年决议的重要性。。。
这个 video 是为了1月15日而呈现的。。。
1月15日是个很重要的日子。。。
想知道为什么的。。。就看看这个 video 吧。

为什么有人会很兴奋的期待新的一年。。。为新的一年
作出新的决议(New year resolution),设下新的目标?
而为什么有些人在新的一年里连目标决议都不肯去做?
这些人都会认为。。。设下新的决议,再次设新年目标,
只会令到他们再度失望。。。
反正都知道自己是不会去执行,去做,去 progress 的,
干嘛还要设新的目标来让自己痛苦呢?

如何才能让自己有更高的能力去执行新的决议?

要 PULL,而不是 PUSH。。。为什么?自己看。。。

Vision + Reasons + Review。。。当中的窍门

"Change is automatic, Progress is not"

很多人的目标设定只是一个 list of SHOULDS,而不是 list of MUST。
一大堆 list of SHOULDS 的人,就只会有一堆永远都达不到的 goals。
一大堆 list of MUST 的人,他们不单只是 raise 了他们的 goals,
他们也 raise 了他们的 standards。

Raise your STANDARDS,而不是单单 raise your GOALS

如果我们只是有一大堆的 WANTs,它们是不会让我们 CONSISTENTLY 拿到的。
可是如果我们是有一大堆的 MUSTs,那我们的目标就会 CONSISTENTLY 拿到。

What ever you really want, WANTs don't get met consistently, STANDARDs do.

WANTs 牵涉到很多的 Will Power,而 MUSTs 牵涉到 Rituals。
Will power doesn't last, rituals do!

两种 PAIN:
1. PAIN of being disciplined
2. PAIN of regrets

而 regrets 的 PAIN,永远都是比前者重很多倍的。。。
要 Discipline 还是要 Regret。。。自己的选择。






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Common DY, Uncommon Dividend
PE 15。。。 七年回本,PE 5。。。 十年回本??


PE 15,DY 5% = 7年回本?DY 8-10%%,PE 5 = 10年回本?
怎么回事呢?

例子一:石头朋友

2004-2005年财政年里的股价
最低:~RM5.70
最高:~RM6.30

假设你在7-8年前,以平均 RM6.00 买进 1000股 石头朋友,
本钱 RM6,000
当时 2003年的全年派息是 gross dividend 25sen,DY ~ 4.2%。

而之后 2004年全年派息 gross dividend 30sen,
DY ~5.0%,贡献 RM300 股息。

之后,

2005年派息 40sen,股息 RM400。
2006年派息 55sen,股息 RM550。
2007年发送 1:2 红股,1000股 -> 1500股,
红股除权后,全年宣布每股派息 50sen,股息 RM750。

2008年开始执行 single tier dividend,
每股派息 57.9sen,股息 RM868.50

2009年虽然受到金融风暴和棕油价格波动冲击,
但依然坚持派息,每股股息 40sen,股息 RM600。

2010年派息 65sen,股息 RM975。
2011年派息 95sen,股息 RM1,425。

这8年里,一共取得 RM5868.50 的股息,几乎通过股息完全回本,
第8年 DY 24%,8年里平均每年 DY 12%。



例子二:伦平资本 (LPI)

2004年尾收市价 RM5.90,买进 1000股本钱 RM5,900,
2010年认购 1:10 附加股,虽然多年来的股息足以让投资者
免费认购附加股,但我还是把 100股 RM7 的附加股本钱算进去吧,
总本钱 RM6600

2005年派息 50.4sen,股息 RM504
2006年派息 76.4sen,股息 RM764
2007年派息 81.1sen,股息 RM811
2008年派息 63.5sen,股息 RM635
2009年派息 67.5sen,股息 RM675

2010年派发 1:2 红股和 1:10 附加股,认购和除权后 1000 -> 1600股
除权后每股股息 51.25sen,股息 RM820。

2011年派息 75sen,股息 RM1200

7年里一共获得 RM5409 的股息,相比石头朋友,
伦平2005-2008的股息数据更是以税后净股息计算的。
如果以石头朋友那样的计算方式,股息为 RM6300+,
也差不多7年里足以回退完 RM6600 的本钱。

第7年的股息等于本钱的 DY 18%,7年平均 DY 13.7%。



例子三:联合种植 (UTDPLT)

股价
2004年最低 RM4.30,最高 RM5.15。
假设你以平均 RM4.75 买进 1,000 股联合种植,
本钱 RM4750。

2004年派息是 gross 30sen,股息 RM300
2005年派息 30sen,股息 RM300
2006年派息 35sen,股息 RM350
2007年派息 40sen,股息 RM400
2008年派息 50sen,股息 RM500
2009年派息 70sen,股息 RM700
2010年派息 90sen,股息 RM900

2011年 EPS 应该逼近 RM2.00,如果净派息 RM1.00,
那全年 gross dividend 或许会高达 RM1.30,股息 RM1300。

8年股息一共刚好 RM4750,足以回退本钱。


例子四:这个应该也是很多人的最爱。。。F&N

2004年股价最低 ~RM4.00,最高~RM5.00
假设你以平均 RM4.50 买进 1,000 股 F&N,本钱 RM4,500。

2005年派息 30sen,股息 RM300。
2006年派息 32.7sen,股息 RM327
2007年派息 34.2sen,股息 RM342
2008年派息 40.1sen,股息 RM401
2009年派息 41.8sen,股息 RM418
2010年派息 164.5sen,股息 RM1645
2011年派息 97sen,股息 RM970

F&N 的股息,还是多年来都以税后净股息计算的。
7年里一共获得 RM4403 的净股息,
足以回退本钱。



其实还有不少其他的。。。不过这里无法一一列完出来。

这些股,有的是在 PE 10 上下徘徊,有的甚至是长期在 PE 13-15 上下徘徊的。
最初买入的 DY 一般大概也在 DY 4-6% 之间(除非遇到特别股息)。
就当作是平均 DY 5% 好了。

但是,这些股几乎都在 7-8年里,单靠股息回本!
换句话说。。。在一个7-8年的投资时期里,单靠股息就开番!


股息也是一种退场策略!

7-8年后,你几乎已经拿回全部本钱,这已经变成 No Money Down 的投资了。
虽然这没有产业 mark up 或 refinance 的 Zero Down 那样快,
但毕竟也是拿回全部本钱了。

而且,通过派息的方式拿回本钱,几乎是被动的。
我们并不需要靠卖股来拿回本钱,也不必烦如何才能卖在高价,卖在股市高潮。
通过股息回本的方式,随着时间的过去,自然会被动性的回本。
要靠卖股来回本的。。。
如果刚好你要卖的时候,遇到 2008年,
IOICORP RM8 -> RM2,GENTING RM9 -> RM3,
KLK 17 -> 6.50,等等例子。。。
人人都惊慌失措。。。你要怎么靠卖股回本呢?

即使没有暴跌,如果 NESTLE 和 BAT 是不派股息的,
你拿着 100股 RM50 的 NESTLE,或者 RM50 的 BAT,
你要怎么靠卖股来回本呢?
当然,目前 NESTLE 依然还无法单靠派息,7-8年内就回本。

不过这里主要是想要和大家表达,派息公司的优势,
还有 Invest for cash flow 的优势,其实比一般人想象中来得重要的。
派息除了能提供我们被动收入,还提供了一个额外的退场策略给我们。

许多投资大师都经常强调。。。退场策略。
所以我也认为,要成为一个精明的投资者,
投资的项目里就必须要有多种退场策略,而不是一种。
可是一般人只想到卖股,所以他们只看到 Capital Gain 的好处,
而未必懂得欣赏股息。

先别理会 7-8年后股价如何波动,只要股价没有比 7-8年前低,
单靠股息,回酬至少也有复利 10% 了。
7-8年之后的话,如果公司还继续保持成长,单单股息所带来的回酬率
肯定还会继续提升。
记得在 2007年冷眼分享的文章,如果某人在1967年 RM1 买进 1,000股大众银行,
40年来一共派发 RM500k 股息。本钱 RM1k,股息 RM500k,单单拿股息等于本金 ~500倍。
平均复利肯定在 10% 以上。



我要股息来干嘛?

这句是很多股友常见的说法。如果有人不懂他要股息来干嘛的话,
那这里可以先和大家简单地解说股息有多重要。。。

高股息的优势:

1. 一种被动收入的来源/选择

2. 对公司现金流和诚信问题的一种鉴定
高股息的公司,比较少遇到假账问题。

3. 一种退场策略的额外选择,数年里单靠股息拿回本钱。
拿回本钱后,你不必烦你持有的是否是 100股的 Nestle / BAT,
你也不必担心 IOICORP GENTING 是否跌到 RM2-3。

4. 大熊市加码番倍的现金
如果单靠股息,7-8年就能回本的话,
如果你在上一个牛/熊市买进的话,
那有可能在下一个大熊市来之前,
你已经有本钱1倍的现金来等待加码了。
在7-8年拿回本金后,如果突然股市暴跌,
好股被恐慌抛售,那我看此人是高兴到求之不得。

如果某个投资者今天有2百万的资金,换句话说7年后
他可能单靠股息就能有额外的2百万现金来加码。
我认为这种投资对象(高股息公司)和投资方式(长期投资为主),
才是最理想的配搭,投资轻松自在,无忧无虑,
不但不必担心亏光本钱,而且还自动有现金让你加码!
何乐而不为?

当然,8-12年的大牛熊周期,可能是过去式了。
现代的这个金融世界,恐怕周期会变得更加迅速。
但无论如何,股息还是很重要的。

5. 没派股息,
公司盈利成长,股市低迷,股价数年一蹶不振。。。无奈;

高股息,
公司盈利成长,股市低迷,股价数年一蹶不振。。。饭照吃,
照样出国旅行,照样睡觉,照样收钱,收到钱照样买股票,照样轻松乐逍遥~


一些人可能认为。。。只要他坚持熊市低潮买进,那派息就真的不重要了。
真的是这样吗?

没错,虽然买股票就是买公司股份。公司盈利成长,年年赚钱,
资产和现金越来越多的话,长期股价理应成长。

但是,眼看现代的经济趋势。。。一个长达数年一蹶不振的股市即使会来临,也不足为奇的。
1929 年的经济大萧条,美国指数拖拉了长达 25年,依然一蹶不振。

别说是25年了。。。5年一蹶不振,但如果我们买没有派息的公司,
即使买在熊市最低点,股价没有跌。。。股价长期一蹶不振的情况下,你要靠什么赚钱呢?


那。。。什么才是高股息公司?

以前。。。我曾经认为高 DY 就是高股息。
之后。。。我认为高派息率,才是高股息。

现在。。。我觉得不管是派息率 50%, 70%, 100%。。。DY 4%, 5%, 6%,
只要能在 7-8年单靠股息就能回本的,就已经毋庸置疑是高股息了。
学师傅常常挂在嘴边的。。。什么都假,派钱最实际。

私人生意的话,不派钱没关系。。。因为都是自己控制的。

上市公司的话,不派钱。。。钱最终可能不翼而飞。。。
甚至可能“本来无一物,何处惹尘埃”(假账)。


过去不等于未来

当然,这里不是指算死草,看数字,买过去。
虽然过去在很多别的7-8年里(比如 2004 年更早买进的),
这些公司的股息都几乎同样可以 7-8年回本,
但不代表这些数字会反映未来。。。所以只能参考,不能迷。

其实主要只是建议大家不要太过计较 PE 高,DY 低,股价高/贵的东西,
特别是刚入门的新手。

试想想。。。如果不派息,股价也不起,PE 5 还真的会5年回本吗?
你的 DY 7-8%,在一个特定的时期里,会得到比 DY 4-5% 的股息多吗?
这里是需要活用一下的。


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